H.J. van Heekplein 52B
City, Enschede
BuurtWonen boven het winkelhart
Dit appartement aan het H.J. van Heekplein 52B ligt midden in het bruisende centrum van Enschede, in de buurt City. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.750. Het is een appartement uit 1978 met energielabel A++, een zuinig label. Wie op zoek is naar een woning in het hart van de stad, vindt hier een opvallend scherp geprijsde optie. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Enschede.
Een bijzonder ruim appartement
Deze woning is met een woonoppervlak van 461 m² uitzonderlijk groot voor een appartement, 281% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De makelaar vermeldt geen verdere indeling of kenmerken, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is A++, wat duidt op een zuinige woning. De prijs per vierkante meter komt op €488, gebaseerd op de BAG-registratie.
Leven in de City
Met ruim 3.800 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (77%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar wijst ook op "de geluiden van het uitgaansleven op vrijdag t/m zondag". De buurt City is duidelijk in beweging, met veel nieuwbouw voor studenten en starters.
Voorzieningen om de hoek
Het dagelijks leven is hier bijna letterlijk om de hoek geregeld. De Albert Heijn ligt op 190 meter, de Jumbo op 257 meter en de SPAR op 359 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Khawar op 307 meter, de Centrum Apotheek op 301 meter en het Medisch Spectrum Twente op 501 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Enschede, De Klomp, is op 179 meter en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Enschede ligt op 651 meter. Ook het park of plantsoen is op loopafstand, op 900 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle gemakken van een grote stad.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meij - Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over H.J. van Heekplein 52B, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €225.000 is dit appartement de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt City te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €612.750, dus deze woning ligt daar 63% onder. De prijs per vierkante meter is €488, gebaseerd op de BAG-registratie van 461 m² woonoppervlak.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 461 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 281% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De makelaar vermeldt geen verdere indeling, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt City?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "erg vriendelijk en netjes" en waardeert dat alles dichtbij is. Een ander noemt het "gezellig" maar wijst op geluidsoverlast van het uitgaansleven in het weekend. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (77%) en relatief veel jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 190 meter, de Jumbo op 257 meter en de SPAR op 359 meter. Huisartsenpraktijk Khawar zit op 307 meter en de Centrum Apotheek op 301 meter. Het treinstation Enschede ligt op 651 meter en de dichtstbijzijnde bushalte, Enschede, De Klomp, is op 179 meter met lijn 6.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data. Een bewoner merkt wel op dat je in het centrum "last hebt van de geluiden van het uitgaansleven op vrijdag t/m zondag".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken opgenomen zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is alleen het woonoppervlak bekend uit de BAG-registratie. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
