IJsselstraat 52
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Velp
Deze woning uit 1900 ademt karakter met een woonoppervlak van 105 m² en een ruime tuin. De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Rheden.
Buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt: 'Niet veel privacy.' De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn scoort gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen.
Leven in de IJsselstraat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder). Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina zijn tien minuten lopen. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder ruime parken en restaurants op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselstraat 52, Velp (Ge)
Is €495.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€611.389). De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 105 m² tegenover 218 m². Daardoor is de prijs per m² (€4.714) hoger dan het buurtgemiddelde van €3.644. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een karakteristiek huis met een ruime tuin of meer vierkante meters.
Hoe is de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,1 uit acht beoordelingen. Bewoners waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, maar sommigen noemen de privacy als minpunt. De buurt is gemengd met zowel gezinnen als ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.388 adressen per km².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 30,3% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is goed om te weten dat label D niet extreem zuinig is.
Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1900?
Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. In de buurt is 64,7% van de woningen gebouwd voor 1945, dus er is ervaring met oudere huizen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parkschool (1,1 km) en Ibn-i Sina (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,6 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 0,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Arnhem of verder.
-589cdd5c.webp)
-7cdecc78.webp)
