Ipestrjitte 25
Stiens, Leeuwarden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Stiens
Aan de Ipestrjitte 25 in Stiens staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1995, met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter en een perceel van 457 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 499.500 euro ligt de prijs per vierkante meter op 2.921 euro, boven het gemiddelde van 2.636 euro per vierkante meter in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 443.471 euro voor twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je buren aan één zijde hebt.
Stiens: een dorp met voorzieningen en groen
Stiens is een dorp met ruim 7.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen", en noemt de supermarkten, scholen en sportvelden. Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur". De buurt Stiens heeft een gemêleerde samenstelling van huishoudens, wat het wonen er afwisselend maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Stiens vind je op loopafstand een Aldi op 618 meter en een Jumbo op 653 meter, en iets verder een Lidl en Poiesz. Basisschool IKC De Jint ligt op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Griene Dok en BENU Apotheek Stiens zitten beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stiens, Lege Hearewei op 382 meter, met buslijnen 60, 72 en 73. Het treinstation Leeuwarden ligt op 8,2 kilometer, en de gemeente Leeuwarden heeft verder stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 44 en 39 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Germeraad Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ipestrjitte 25, Stiens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.500 euro voor een woonoppervlakte van 171 vierkante meter, wat neerkomt op 2.921 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 443.471 euro en de gemiddelde prijs per vierkante meter op 2.636 euro. De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde, zowel in totaal als per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter en een perceel van 457 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Stiens zijn er meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 618 meter en Jumbo op 653 meter. Basisschool IKC De Jint ligt op 265 meter. De huisartsenpraktijk Griene Dok en BENU Apotheek Stiens zitten beide op ongeveer een kilometer. Er zijn ook sportvelden, een sporthal en speeltuinen in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stiens, Lege Hearewei op 382 meter, met buslijnen 60, 72 en 73. Ook zijn er haltes op 428 meter en 686 meter met lijnen 72, 73 en 891. Het treinstation Leeuwarden ligt op 8,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Stiens?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen", en noemt de supermarkten, scholen en sportvelden. Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur".
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicatoren. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 2.921 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 171 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 2.636 euro. De vraagprijs per vierkante meter ligt dus boven het buurtgemiddelde.
