Een nieuw appartement in hartje Bergen
Dit gloednieuwe appartement aan de Edenstraat ligt in Bergen, een buurt die bruist van de energie. Met 3 kamers en 149 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime woning, en de vraagprijs van €1.022.350 ligt 63% boven het buurtgemiddelde van €626.125. Ter vergelijking: appartementen in Eindhoven hebben gemiddeld een prijs van €6.503 per vierkante meter.
Een moderne indeling
Het appartement uit 2026 heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van een warmtepomp en heeft energielabel A+++. Volgens de makelaar is er een parkeerkelder. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (154 m²) en de makelaar (149 m²).
De buurt Bergen
Bergen is een levendige buurt met 2.905 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar". De buurt Bergen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 401 meter en SPAR op 443 meter, en Jumbo is twee straten verder. Basisschool Saltomontessorischool de Trinoom ligt naast de deur, en het Van Maerlantlyceum is op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619 stoppen bij de Grote Berg, en treinstation Eindhoven Centraal is op 989 meter. De gemeente Eindhoven heeft veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Edenstraat 21-06, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.022.350. Dat is 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €626.125 in de buurt Bergen. De prijs per vierkante meter is €6.861, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 149 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers en de woning ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², maar de BAG-registratie vermeldt 154 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 401 meter, SPAR op 443 meter en Jumbo op 682 meter. Ook Ekoplaza en nog een Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grote Berg op 172 meter, met lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 989 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.861, gebaseerd op de woonoppervlakte van 149 m² zoals opgegeven door de makelaar. Het buurtgemiddelde is €6.503 per m².
