Irisbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Kanaaldijk-Zuid in Eindhoven is een verademing. Met 128 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan de meeste appartementen in de buurt. Het is gebouwd in 2019, dus je stapt in een modern en goed geïsoleerd huis. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de grootte en het energielabel A. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in de buurt is €364.625, maar die zijn gemiddeld 72 m². Dit appartement is dus een stuk groter en luxer. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven voor een idee van het aanbod.
De buurt Irisbuurt is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, met een park en plantsoen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,82. Een bewoner zegt: "Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn." Een ander noemt het "mooi doordat het erg groen is". De buurt telt veel jonge mensen: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die twee straten verder ligt. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals SALTO-school Reigerlaan en basisschool de Hasselbraam, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Augustinianum op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kanaaldijk-Zuid 7-45, Eindhoven
Goed · 2 bewoners
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Gegevens uit Irisbuurt
Gegevens uit Irisbuurt
57 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Kanaaldijk-Zuid 7-45, Eindhoven
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €364.625, maar dat komt doordat dit appartement met 128 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de Irisbuurt (72 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.227, terwijl het buurtgemiddelde €5.437 per m² is. Het appartement is nieuwbouw uit 2019 met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het reëel is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, modern appartement in een groene buurt is het een marktconforme prijs.
De Irisbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,82. Ze noemen het groen en fijn, met een park en speeltuin dichtbij. Er is soms wat overlast van motoren en feestende mensen vanuit Stratum, maar overwegend positief. De buurt is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3609) en heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een restaurant. Het is een jonge buurt met veel 25-45-jarigen.
Het energielabel is A, wat betekent dat het appartement zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus het is een energiezuinige omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: SALTO-school Reigerlaan (556 m), SALTO-basisschool de Hasselbraam (657 m) en Saltomontessorischool de Trinoom (818 m). Voor voortgezet onderwijs is Augustinianum op 1 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de Irisbuurt stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
6 woningen in de buurt Irisbuurt
