Irisbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Kanaaldijk-Zuid in Eindhoven is een verademing. Met 128 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan de meeste appartementen in de buurt. Het is gebouwd in 2019, dus je stapt in een modern en goed geïsoleerd huis. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de grootte en het energielabel A. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in de buurt is €364.625, maar die zijn gemiddeld 72 m². Dit appartement is dus een stuk groter en luxer. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven voor een idee van het aanbod.
De buurt Irisbuurt is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, met een park en plantsoen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,82. Een bewoner zegt: "Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn." Een ander noemt het "mooi doordat het erg groen is". De buurt telt veel jonge mensen: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die twee straten verder ligt. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals SALTO-school Reigerlaan en basisschool de Hasselbraam, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Augustinianum op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kanaaldijk-Zuid 7-45, Eindhoven
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €364.625, maar dat komt doordat dit appartement met 128 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de Irisbuurt (72 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.227, terwijl het buurtgemiddelde €5.437 per m² is. Het appartement is nieuwbouw uit 2019 met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het reëel is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, modern appartement in een groene buurt is het een marktconforme prijs.
De Irisbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,82. Ze noemen het groen en fijn, met een park en speeltuin dichtbij. Er is soms wat overlast van motoren en feestende mensen vanuit Stratum, maar overwegend positief. De buurt is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3609) en heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een restaurant. Het is een jonge buurt met veel 25-45-jarigen.
Het energielabel is A, wat betekent dat het appartement zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus het is een energiezuinige omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: SALTO-school Reigerlaan (556 m), SALTO-basisschool de Hasselbraam (657 m) en Saltomontessorischool de Trinoom (818 m). Voor voortgezet onderwijs is Augustinianum op 1 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de Irisbuurt stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.318 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €2.648 p/m | €2.800 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.270 | €467.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.458 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.977 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.375 | €495.520 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.971 | – |
| Huurprijs | €1.791 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Kanaaldijk-Zuid 7-45, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
