Kempischebaan 168
Geenhoven, Valkenswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Geenhoven
Aan de Kempischebaan in Valkenswaard staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 307 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €525.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.904, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Valkenswaard die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 403 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 250 vierkante meter, de makelaar 307 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Geenhoven
Geenhoven is een buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Geenhoven heeft een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn of Lidl op ongeveer 800 meter. Basisschool de Dorenhagen zit op 244 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG Were Di op 639 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 543 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 743 meter. Buslijn 317 en 318 stoppen bij de halte Valkenswaard, Eindhovenseweg op 364 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op ruim 8 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer in Veldhoven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Met Ons Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kempischebaan 168, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.904. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.347, terwijl deze woning op €5.469 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in Geenhoven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 307 vierkante meter, de BAG registreert 250 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 38,5% van het koopaanbod label A, en 30,8% label B. Geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool de Dorenhagen zit op 244 meter en Basisschool De Windroos op 383 meter. Voor speciaal basisonderwijs is De Zonnewijzer op 383 meter. Voortgezet onderwijs is beschikbaar bij SG Were Di op 639 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 15 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kempischebaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Eindhovenseweg op 364 meter, waar buslijn 317 en 318 stoppen. Ook de haltes Geenhovensedreef en Groote Meer zijn op ongeveer 400 meter, beide met buslijn 277. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Geenhoven.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen dichtbij?
De SPAR express zit op 562 meter, de Albert Heijn op 763 meter en de Lidl op 794 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan is op 543 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 743 meter. Het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven ligt op 5,8 kilometer.
