Kloosterstraat 39
Bavel · 4854 CL Bavel (Gem. Breda)
Een royale twee-onder-één-kapwoning in Bavel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kloosterstraat in Bavel ademt rust en ruimte. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1970 heeft een flinke tuin en ligt in een groene, kindvriendelijke buurt. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 was scherp, want dat was 60% lager dan het buurtgemiddelde van €1.308.310. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Breda? Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
Bavel: rustig en groen
Bavel is een dorpse buurt met veel natuur om de hoek. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De buurt telt ruim 5.500 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (90%) en koopwoningen (73%). Het is er niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 837 adressen per km². Meer over de gemeente Breda lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op twee straten verder ligt (210 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Openbare Basisschool De Toermalijn (329 meter) en Basisschool de Spindel (340 meter). Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten op loopafstand. Het centrum van Breda is met de auto of fiets snel te bereiken.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaar Sander op Funda aangeboden. Het energielabel was niet vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 39, Bavel (Gem. Breda)
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs was scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €1.308.310, maar die woningen waren gemiddeld 260 m². Deze woning was 116 m², dus de prijs per m² was ongeveer €4.526, terwijl het buurtgemiddelde €5.096 per m² was. De prijs lag daarmee onder het gemiddelde.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 300 m². De exacte indeling van de tuin stond niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang was er flink wat buitenruimte.
Wat is de staat van het onderhoud?
Het bouwjaar is 1970. De advertentie gaf geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel is niet vermeld, dus over de isolatie en installaties is niets bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 6 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Toermalijn (329 meter) en Basisschool de Spindel (340 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3 km afstand.
Waarom stond het energielabel niet in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet opgegeven. Het is niet verplicht bij verkoop, maar het kan wel invloed hebben op de energiekosten. Je kunt de makelaar vragen naar het label.
-1a677960.webp)
-1824d6a9.webp)
