Lijnbaan 93F
Kamperpoort, Zwolle
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in Kamperpoort
Deze hoekwoning uit 2018 staat in Kamperpoort, een buurt in Zwolle waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €665.000 ligt de prijs 66% onder het buurtgemiddelde van €1.977.116, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een van de hoekwoningen in Zwolle en heeft een energielabel A, een zuinig label.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Kamperpoort
Met ruim 2.400 inwoners is Kamperpoort een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt, iedereen is er voor elkaar". De buurt Kamperpoort heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.377.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 256 meter of Albert Heijn op 290 meter, allebei om de hoek. Huisartsenpraktijk de Fenix zit op 128 meter en Alphega Apotheek De Fenix op 98 meter, dus zorg is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Carolus Clusius College op 406 meter. De bushalte Zwolle, Katwolderplein/Centrum op 322 meter heeft lijnen 1, 5, 9, 12 en meer, en treinstation Zwolle ligt op 903 meter. De gemeente Zwolle heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorst Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaan 93F, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €665.000 zich tot andere woningen in Kamperpoort?
De vraagprijs van €665.000 ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.977.116 in de buurt. De mediaanprijs is €394.250, dus deze woning zit daar ruim boven. Het is een hoekwoning met 138 m² woonoppervlak, wat 53% groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is €4.819, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 256 meter en Albert Heijn op 290 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk de Fenix is op 128 meter en Alphega Apotheek De Fenix op 98 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Carolus Clusius College op 406 meter. Treinstation Zwolle ligt op 903 meter.
Hoe is de buurt Kamperpoort om in te wonen?
Bewoners geven Kamperpoort gemiddeld een 6,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt, iedereen is er voor elkaar". De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 42% tussen 25 en 45 jaar oud is.
