Oranje Nassaulaan 3
Veerallee, Zwolle
BuurtEen karakteristiek huis aan de Veerallee
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Oranje Nassaulaan, in de buurt Veerallee. Met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €679.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €613.200, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter en buitenruimte
De woning heeft een inhoud van 518 m³ en beschikt over een achtertuin van 71 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Leven in de Veerallee
Met zo'n 1.900 inwoners is de Veerallee een buurt waar jong en oud elkaar vinden: 23% is onder de 15 en 12% is 65-plus. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurr om in te wonen" en waardeert dat veel voorzieningen dichtbij zijn. Een ander zegt: "De huizen zijn mooi onderhouden. Genoeg groen. Leuk dat er schapen en kippen in de wijk zijn." De buurt Veerallee heeft een mix van koopwoningen, zo'n 82% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter, of bij de SPAR op een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zit je hier goed: het Carolus Clusius College ligt op 550 meter en het Zone.college vmbo op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk De Fenix en Alphega Apotheek De Fenix zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Oranje Nassaulaan is op 180 meter, met lijnen 304 en 305. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1930 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Margadant Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranje Nassaulaan 3, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €679.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €613.200 voor koopwoningen in de buurt Veerallee. Per vierkante meter komt de prijs op €5.105, terwijl het buurtgemiddelde op €4.805 ligt. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 133 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 518 m³. Er is een achtertuin van 71 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Ook is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het huis is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter en de SPAR op een kilometer. Het Carolus Clusius College en het Zone.college vmbo zitten op respectievelijk 550 en 620 meter. Huisartsenpraktijk De Fenix en Alphega Apotheek De Fenix zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Oranje Nassaulaan?
De bushalte Oranje Nassaulaan ligt op 180 meter en wordt bediend door lijnen 304 en 305. Op 460 meter is halte Koningin Wilhelminastraat met dezelfde lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar voor verdere reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Veerallee?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt Veerallee. De gemiddelde vraagprijs is €613.200, met een mediaan van €548.000. De prijzen lopen uiteen van €279.000 tot €965.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.805.
