Een tussenwoning aan het water in Westerkoog Oost
Deze tussenwoning aan de Cacaomolen 16 ligt in Westerkoog Oost, een buurt in Koog aan de Zaan waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 569.000 euro is dit een forse eengezinswoning uit 1978, met energielabel A. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Er is een achtertuin van 84 vierkante meter op het noorden en een voortuin, plus een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Westerkoog Oost
Met ruim 3.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de chocoladegeur die soms door de stad trekt: "Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken de hele stad in een warme, brownie-achtige geur." De buurt Westerkoog Oost heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen De Golfbreker en De Watermolen zitten op 232 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, rond de 385 meter. De bushalte Koog a/d Zaan, Oosterveld is op 95 meter en wordt bediend door lijn 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 400 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 1,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cacaomolen 16, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 569.000 euro. De woning is een tussenwoning met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De prijs per vierkante meter is 4.094 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 139 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 459 kubieke meter. Er is een achtertuin van 84 vierkante meter op het noorden en een voortuin, plus een Frans balkon.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar en Dekamarkt zitten beide op 376 meter afstand, Albert Heijn op 645 meter. Basisscholen De Golfbreker en De Watermolen zitten op 232 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 385 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 400 meter.
Hoe is de buurt Westerkoog Oost om in te wonen?
Westerkoog Oost heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving".
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Koog a/d Zaan, Oosterveld is op 95 meter en wordt bediend door lijn 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 400 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
