J.J. Allanstraat 270
J.J. Allanbuurt, Zaanstad
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Westzaan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2011 staat in de J.J. Allanbuurt, een rustige buurt in Westzaan. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 30 m² op het zuid-westen. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Over de J.J. Allanbuurt
De buurt J.J. Allanbuurt telt 655 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op ongeveer 900 meter, om de hoek dus. Basisschool De Kroosduiker is op 788 meter, en de huisartsenpraktijk in Westzaan op 841 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Westzaan, Kerkbuurt met buslijn 63, op ruim een kilometer. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.J. Allanstraat 270, Westzaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in Zaanstad. De prijs per vierkante meter is 4.661 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 30 m² op het zuid-westen.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een minder zuinig label.
Hoe is de buurt J.J. Allanbuurt?
De buurt telt 655 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Kroosduiker is op 788 meter, en de huisartsenpraktijk in Westzaan op 841 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Westzaan, Kerkbuurt met buslijn 63, op ruim een kilometer. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
