Boezemweg 4
Dirksland noord, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Dirksland
Aan de Boezemweg in Dirksland staat deze vrijstaande woning uit 1940, een huis met een eigen gezicht in een rustige noordelijke buurt van het dorp. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van het huis.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning is ruim opgezet met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 650 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 423 vierkante meter.
Een buurt met een dorps karakter
Met 1.385 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De buurt Dirksland noord heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda ligt op 116 meter afstand, en de huisartsenpraktijk J.A. Kooij is om de hoek. De BENU Apotheek zit er vlakbij. Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop op 452 meter. Basisscholen IKC De Inktvis en Prins Maurits zijn op loopafstand. De bushalte Dirksland, Ziekenhuis is op 190 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 40,9 kilometer, dus voor de trein moet je de auto pakken. Dit alles ligt in de gemeente Goeree-Overflakkee.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering vanwege de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Rossum Makelaardij | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boezemweg 4, Dirksland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.438 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 169 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een vrijstaand huis met zes kamers en drie woonlagen.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis telt in totaal zes kamers en drie woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda ligt op 116 meter, de huisartsenpraktijk J.A. Kooij op 342 meter en de BENU Apotheek op 335 meter. De Coop-supermarkt is op 452 meter. Basisscholen IKC De Inktvis en Prins Maurits zijn op ongeveer 800 tot 900 meter. De bushalte Dirksland, Ziekenhuis is op 190 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Dirksland noord?
De buurt heeft 1.385 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
