Nieuwe Tielseweg 9

De woning aan Nieuwe Tielseweg 9 in Tiel heeft energielabel E.

De vraagprijs van €385.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€394.984) en de mediaanprijs (€360.000). De gemiddelde prijs per m² in Sterrebos is €3.882, wat voor deze woning van 91 m² neerkomt op €4.231 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de ruime tuin en het bouwjaar 1939 kunnen dit verklaren.

Bewoners waarderen de rust, het groen en de gemeenschapszin. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel kinderen" waar "iedereen elkaar kent." De wijk heeft veel bomen, wandelpaden en speelplekken, en is veilig voor kinderen om buiten te spelen.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk.

Het perceel is 259 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt plek voor een terras, speelplek voor kinderen of een moestuin. In de buurt hebben veel huizen grote tuinen, zoals ook in de review wordt genoemd: "vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur."

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessori Tiel ligt op 741 meter, en het Lingecollege (voortgezet onderwijs) op 484 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter. De buurt heeft in totaal 31 scholen binnen 5 km.

Het treinstation van Tiel ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Arnhem en Nijmegen reizen.

De Nieuwe Tielseweg ligt in een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners kennen elkaar en er spelen veel kinderen buiten. De straat is veilig en heeft parkeergelegenheid voor de deur. In de reviews wordt de buurt omschreven als "betrouwbaar" en "hechte gemeenschap."