Saxofoonstraat 35
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Bitswijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Saxofoonstraat 35 staat in Bitswijk, een buurt in Uden. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.625, wat de woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Maashorst.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 337 m². De woning wordt aangeboden via Van der Krabben Makelaardij Uden.
Een buurt met veel groen en voorzieningen
Bitswijk is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis", en noemt de buurt "dichtbij het centrum" met "veel groen". Een ander noemt het "Geweldig om hier te wonen". De buurt Bitswijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 212 meter of de Jumbo op 221 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dalton kindcentrum Marimba ligt op 424 meter, en de huisartsenpraktijk Hoevense Veld op 397 meter. De apotheek Regioapotheek Bernhoven zit op 803 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 173 meter en wordt bediend door lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation Oss ligt op 12,2 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben Makelaardij Uden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saxofoonstraat 35, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €534.625 in de buurt. De mediaanprijs is €457.000, dus deze woning zit daar ook onder. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 86 m²) komt de prijs op €4.942, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.599 is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 366 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 337 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Saxofoonstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi (212 m) en Jumbo (221 m) voor boodschappen. Basisschool Dalton kindcentrum Marimba ligt op 424 m en huisartsenpraktijk Hoevense Veld op 397 m. De apotheek Regioapotheek Bernhoven zit op 803 m. De bushalte Uden, Kornetstraat is op 173 m met lijnen 157, 251 en 254.
Hoe is het wonen in de buurt Bitswijk?
Bitswijk heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt de buurt "dichtbij het centrum" met "veel groen" en "geen onveilige situaties". Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,7% van het koopaanbod label A en 27,3% label B, maar dit zegt niets over deze woning.
