Schout 5
Waterrijk, Zaanstad
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2001 ligt in Waterrijk, een rustige woonwijk in Assendelft. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 330 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De woning ligt aan een rustige weg, direct aan het water, en heeft een achtertuin van 120 vierkante meter op het noordwesten. Met een vraagprijs van 885.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en heeft een balkon. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft.
Waterrijk: een gezinsvriendelijke buurt
Waterrijk is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Waterrijk heeft een gevarieerde bevolking, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 467 meter of Vomar op 515 meter. Basisscholen liggen op loopafstand, met Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo beide op 335 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 460 meter en de apotheek op 445 meter. Buslijn 456 stopt bij de halte Ambachtslaan op 211 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 886 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 5,9 kilometer in Zaandam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars en Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout 5, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 885.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in Zaanstad. In de buurt Waterrijk zijn de afgelopen periode acht koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 484.125 euro. De gemiddelde verkooptijd was 92 dagen. De prijs per vierkante meter is 4.658 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 120 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave van openbare data, zonder conclusie over de staat van de woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 467 meter en Vomar op 515 meter. Er zijn ook andere opties binnen 1,7 kilometer, zoals nog een Albert Heijn, PLUS en Dekamarkt. Basisscholen liggen op loopafstand: Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo op 335 meter, en Openbare basisschool De Meander op 531 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Ambachtslaan op 211 meter, waar buslijn 456 stopt. Ook de haltes Noorderveenweg en Kaaikhof liggen op respectievelijk 334 en 493 meter, met dezelfde lijn. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 886 meter. Verdere bestemmingen of frequenties zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". Een derde zegt: "Heb het erg g naar mijn zin". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
