Verkocht onder voorbehoud
Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 aan de Westzijde in Zaandam is met 973 m² woonoppervlak een uitzondering in de buurt. Het is een koopwoning die direct opvalt door zijn omvang. De vraagprijs van €300.000 is aan de lage kant voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
De buurt Schilders- en Waddenbuurt is een stedelijke wijk met ruim 3000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (143 m) of de Dekamarkt op 441 m. Kinderen kunnen naar de Openbare basisschool Hannie Schaft op 304 m of de Openbare basisschool In 't Veld op 528 m. Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 374 m. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Westzijde 340TEST, Zaandam
De vraagprijs van €300.000 is opvallend laag voor een woning van 973 m². Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €500.000, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 64 m². De prijs per m² is met €308 nog geen 6% van het buurtgemiddelde van €5.206. Dit kan duiden op een bijzondere situatie, zoals een splitsing of een ander type object.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2022 betreft, is de kans groot dat het label gunstig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B, maar dat zegt niets over deze woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Hannie Schaft op 304 m. Het Zaanlands Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 374 m. Ook zijn er andere basisscholen en een vmbo-school binnen 1 km.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 68 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te duiden zonder context van het inwonertal of landelijke gemiddelden. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 62 dagen. Dat is een indicatie, maar kan per woning sterk verschillen. Deze woning wijkt qua oppervlakte sterk af van het gemiddelde, dus de verkooptijd kan anders zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.625 | €311.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Westzijde 340TEST, Zaandam
Bekijk meer woningen in de buurt
