Snijderwei 2
Schepelweijen, Valkenswaard
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Snijderwei 2 in Valkenswaard staat in de rustige buurt Schepelweijen, vlak bij het groen. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 312 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 629.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt, zeker gezien het energielabel C. Het is een woning die vooral aantrekkelijk is voor wie een groot huis met een tuin zoekt, zonder de drukte van de stad. Vergelijk eens met andere twee onder een kapwoningen in Valkenswaard om te zien wat er nog meer te koop staat.
Een woning met veel ruimte en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 639 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidoosten, en er is een garage mogelijk en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C.
Schepelweijen: een buurt met veel groen en rust
Met ruim 2.300 inwoners is Schepelweijen een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Het is een buurt waar rust en ruimte centraal staan, en waar je elkaar kent. De buurt Schepelweijen heeft een laag aantal misdrijven, met 38 geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 525 meter afstand, of bij de Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Schepelweyen op 106 meter, en ook de OBS De Belhamel is dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum Dommelen op 355 meter, en de apotheek is ook om de hoek. Met buslijn 317 bij de halte Dommelen, Koolzaadbeemd op 380 meter, ben je voor het openbaar vervoer aangewezen op de bus. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 9,7 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Met Ons Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snijderwei 2, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 629.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.744 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van de vergelijking met andere woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel veel kamers en een tuin op het zuidoosten. Het energielabel C kan invloed hebben op de energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 639 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Verder is er een garage mogelijk en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Andere risico-indicaties zijn een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 525 meter en de Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Schepelweyen op 106 meter en OBS De Belhamel op 321 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Dommelen op 355 meter en de apotheek is ook dichtbij. Voor het openbaar vervoer is er buslijn 317 bij de halte Dommelen, Koolzaadbeemd op 380 meter.
Hoe is de buurt Schepelweijen om in te wonen?
Schepelweijen is een rustige buurt met ruim 2.300 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Het aantal misdrijven is laag, met 38 geregistreerde incidenten.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een relatief stille omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals een beschrijving van de indeling of specifieke kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar ervoor kiest om de woning beknopt aan te bieden. De basisgegevens zoals het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn wel bekend, maar een uitgebreide omschrijving staat niet in de advertentie.
