van Haestrechtstraat 24-456
Het Hoekske · 5171 RC Kaatsheuvel
Een royale twee-onder-één-kapwoning in Het Hoekske
Aan de van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van maar liefst 8997 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €129.750 lag 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €250.680, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je die informatie zelf moest opzoeken. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Loon op Zand. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar was 1960 en het energielabel ontbrak in de advertentie. Over de aanwezigheid van een tuin, het aantal kamers of de staat van het onderhoud is niets bekend.
Het Hoekske, een rustige buurt
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Gezond goede mensen, woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Deze beoordelingen zijn op basis van zes reviews. De buurt Het Hoekske is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,6 kilometer of PLUS op 1,8 kilometer. Voor kinderen is RK Basisschool De Vaert op 1,1 kilometer het dichtstbijzijnde basisonderwijs. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-456, Kaatsheuvel
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het bouwjaar is 1960, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €129.750 lag 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €250.680. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €1.609, terwijl deze woning op €954 per vierkante meter zat op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 136 vierkante meter, maar de indeling stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de van Haestrechtstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 1,6 kilometer en PLUS op 1,8 kilometer. RK Basisschool De Vaert zit op 1,1 kilometer en huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 kilometer.
Hoe is de buurt Het Hoekske om in te wonen?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Deze beoordelingen zijn op basis van zes reviews.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om geen woningdetails zoals energielabel, kamers of tuin te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de indeling is niets bekend. Die informatie stond niet in de advertentie.
