Een royale twee-onder-één-kapwoning in Blijdorp
Aan de Van Vlooswijkstraat in Blijdorp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is 450.000 euro. Het aanbod in de buurt omvat ook andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woning 616 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 649 vierkante meter groot. De woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden.
Leven in Blijdorp
Blijdorp is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en wijst op het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp in de buurt. De buurt Blijdorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 171 meter of PLUS op 213 meter. Basisschool Dominicus zit op 231 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 144 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zitten beide op ongeveer 175 meter. Metrostation Blijdorp op 193 meter is met lijn E een snelle verbinding, en bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 ligt op 146 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 91 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Vlooswijkstraat 2, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1971 met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel is volgens de BAG 649 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is 4.891 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen uitspraak doen over de verwachte stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de opgave van de makelaar. Volgens de BAG is de woning 616 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 649 vierkante meter groot. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Metrostation Blijdorp ligt op 193 meter en wordt bediend door lijn E. Bushalte Stadhoudersplein op 146 meter heeft lijn 10, en bushalte Statenweg op 241 meter heeft lijnen 10 en 13. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is daarmee goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat voor buurt is Blijdorp?
Blijdorp heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan 54 procent alleenstaand is en 48 procent tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met veel groen".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Albert Heijn zit op 171 meter en PLUS op 213 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Dominicus ligt op 231 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 144 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zitten beide op ongeveer 175 meter. Ook het Franciscus Gasthuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
