Bisschopstraat 38B
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement in Blijdorp
Dit appartement uit 1933 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen op straat. Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter is het een compacte woning in een levendige stadswijk. De vraagprijs van 439.000 euro ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs van 476.597 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Blijdorp, een buurt met karakter
Met ruim 10.000 inwoners is Blijdorp een grote, stedelijke buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer sterk stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 222 meter of PLUS op 423 meter, beide om de hoek. Basisschool Dominicus ligt op 184 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 269 meter te vinden. Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 240 meter, en bushaltes Statenweg en Vroesenpark zijn ook dichtbij. Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 404.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschopstraat 38B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 404.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 439.000 euro ligt 9% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een indicatie van de prijsstelling.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Wat kun je zeggen over het energielabel D?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen indicatie van isolatie of andere specifieke kenmerken. De woning is gebouwd in 1933.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933, maar het lage risico is gebaseerd op de omgeving, niet op een bouwkundig onderzoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 222 meter en PLUS op 423 meter voor je boodschappen. Basisschool Dominicus ligt op 184 meter, en huisartsenpraktijk Blijdorp is op 269 meter. Metrostation Blijdorp (lijn E) is op 240 meter, en Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt heeft ruim 10.000 inwoners en is zeer sterk stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of andere kenmerken wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 73 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
