Wartnalaan 16
De Lanen, Den Haag
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in De Lanen
Aan de Wartnalaan in De Lanen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2005, met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €879.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom de woning ligt een tuin en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft.
De Lanen: een rustige wijk met veel gezinnen
Met ruim 5.300 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt mr wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere". De buurt De Lanen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 827 meter of Dirk op 852 meter. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,2 kilometer en kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Noot zit in Nootdorp op 1,6 kilometer en de Service Apotheek Veenland op 549 meter. Bushalte Den Haag, Lanen met lijn 30 ligt op 148 meter en tramhalte Lanen met lijnen 19 en N6 op 152 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 463 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB en vliegverkeer met 27 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wartnalaan 16, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €879.000. Dat ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.188, terwijl deze woning op €6.190 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een prijsrange van €435.000 tot €725.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom ligt een tuin en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 827 meter en Dirk op 852 meter. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,2 kilometer en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Noot zit in Nootdorp op 1,6 kilometer en de Service Apotheek Veenland op 549 meter. Bushalte Den Haag, Lanen met lijn 30 ligt op 148 meter en treinstation Den Haag Ypenburg op 463 meter.
Hoe is de buurt De Lanen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 63% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt mr wel erg saai".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht in dit gebied.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Bushalte Den Haag, Lanen met lijn 30 ligt op 148 meter en tramhalte Lanen met lijnen 19 en N6 op 152 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 463 meter. Daarmee zijn er meerdere ov-opties dichtbij. De haltes bieden verbindingen binnen de regio, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
