Jo Hendrichslaan 38
De Lanen, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in De Lanen
Deze hoekwoning aan de Jo Hendrichslaan 38 staat in De Lanen, een buurt in Leidschenveen. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 200 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €819.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin gepubliceerd. Het perceel is 200 vierkante meter groot.
Een buurt met gezinnen
Met ruim 5.300 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", een ander vindt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai". De meeste woningen in de buurt De Lanen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool St Maartens ligt op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid op 1,4 kilometer. De Service Apotheek GC Leidschenveen zit op 700 meter. Metrostation Forepark met lijnen 3, 4 en E ligt op 388 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €590.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 39% boven die waarde. De vraagprijs ligt ook 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haagsche Makelaar op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jo Hendrichslaan 38, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €590.000 met peildatum 1 januari 2025, terwijl de vraagprijs €819.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 39% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs terecht is.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €819.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €595.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €5.809, terwijl het buurtgemiddelde €5.188 per vierkante meter is. Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 200 vierkante meter. Verder staat er in de advertentie geen informatie over bijvoorbeeld een tuin of balkon.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Metrostation Forepark ligt op 388 meter en wordt bediend door metrolijnen 3, 4 en E. Buslijn 30 stopt bij Den Haag, Leidschenveen Centrum op 406 meter, en tramlijnen 19 en N6 rijden vanaf Leidschenveen Centrum op 409 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool St Maartens ligt op 1,5 kilometer, en MMiXX op 1,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Dalton College op 1,9 kilometer. Er zijn in totaal 38 scholen binnen vijf kilometer.
Waar kan ik boodschappen doen?
Albert Heijn ligt op 523 meter en Dirk op 527 meter, beide op loopafstand. Hoogvliet zit op 1,6 kilometer en Ekoplaza op 1,7 kilometer. In totaal zijn er 42 supermarkten binnen vijf kilometer.
