Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1902 aan de Benedenrijweg 559 in Rotterdam is een echte blikvanger. Met 302 m² woonoppervlak en een perceel van 618 m² biedt het ruimte die je niet vaak tegenkomt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type woning in de buurt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Rotterdam voor een vergelijking.
De woning staat in de buurt Oud IJsselmonde, een wijk die door bewoners wordt omschreven als een hechte, veilige buurt. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,5. Het is er rustig en niet rumoerig, met veel bomen en weinig zwerfafval. In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen (950 huishoudens) en de inkomens zijn doorsnee.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op loopafstand (om de hoek). Ook Dirk en Hoogvliet zijn twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool Meester Baars, die op loopafstand ligt, of naar de Prins Willem Alexanderschool. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar Oud IJsselmonde voelt als een eigen dorpje. Het park of plantsoen is om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edith den Hoedt Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Benedenrijweg 559, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
71 binnen 5 km
156 binnen 5 km
Over Benedenrijweg 559, Rotterdam
De woning aan Benedenrijweg 559 in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €995.000 ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€520.313). De woning is echter uitzonderlijk groot: 302 m² tegen een buurtgemiddelde van 109 m². De maximale vraagprijs in de buurt is €1.093.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het energielabel F.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 26,1% van de koopwoningen label A en 17,4% label B, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Het perceel is 618 m², waarvan de woning 302 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Meester Baars (811 m), gevolgd door Basisschool PCB De Parel (1282 m) en Prins Willem Alexanderschool (1348 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals BeO De Pauwen en Auris Taalfontein.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Een bewoner noemt dat het OV aansluit met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram).
In de buurt Oud IJsselmonde stonden verkochte woningen gemiddeld 73 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop staat.
Een bewoner geeft aan dat de buurt veilig voelt voor een gezin. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar zonder context is dat lastig te duiden. De bewoner zegt dat er geen afval op straat ligt en dat de buurt rustig is.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
