Benedenrijweg 559

De vraagprijs ligt 98% boven het buurtgemiddelde van €503.287, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 302 m² woonoppervlak tegenover een buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is met €3.295 lager dan het buurtgemiddelde van €4.423. Het is een uniek object in de wijk.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 4,1% van de koopwoningen een label D of lager.

Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren, ook voor kinderen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar dat getal zegt weinig zonder context. De bewoner noemt dat er geen zwerfafval ligt en dat de buurt hecht is. Het ov sluit goed aan met bus naar Kralingse Zoom en tram naar Centraal.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is op 819 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool Meester Baars op 811 meter. Ook een park of plantsoen is op 300 meter afstand. Het treinstation ligt op 3,1 km, maar bus en tram zijn in de buurt.

Het perceel is 618 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. De bewoner noemt dat het heerlijk is om in de tuin te zitten. Houd er rekening mee dat onderhoud van een grote tuin tijd kost.

In de buurt Oud IJsselmonde worden koopwoningen gemiddeld in 58 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken.