Een vrijstaande woning met karakter in Roerzicht
Aan de Bisschop Van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond staat een vrijstaande woning uit 1952, met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter op een perceel van 533 vierkante meter. De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Roermond ligt op zo'n €574.778.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1952 heeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 533 vierkante meter groot. De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Roerzicht
Met ruim 1.300 inwoners is Roerzicht een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de buurt Roerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt met lieve mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 345 meter of Jumbo op 736 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 290 meter, en de Openbare Basisschool aan de Roer op 513 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 284 meter aan de Singel. Buslijn 2 stopt op 128 meter bij de Bisschop Lindanussingel, en buslijnen 67 en 68 op 329 meter bij het Zwartbroekplein. Het treinstation Roermond ligt op 875 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1952. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Van Hoensbroeckstraat 7, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €795.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €574.778. De prijs per vierkante meter is €4.368, terwijl het buurtgemiddelde op €3.065 ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 43 procent. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Ekoplaza ligt op 345 meter en Jumbo op 736 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 290 meter, de Openbare Basisschool aan de Roer op 513 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 284 meter. Het treinstation Roermond ligt op 875 meter, en bushaltes met lijn 2, 67 en 68 bevinden zich op 128 tot 337 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Roerzicht?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Roerzicht.
