Bongerdhoeve 8
Blokhoeve, Nieuwegein
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Blokhoeve
Deze vrijstaande woning aan de Bongerdhoeve 8 staat in Blokhoeve, een buurt in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 261 m² en een perceel van 488 m² is dit een royale woning, gebouwd in 2010. De vraagprijs van €1.345.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, namelijk 144% boven de gemiddelde vraagprijs van €551.667. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nieuwegein.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 261 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woning is in 2010 gebouwd, dus relatief modern.
Blokhoeve, een buurt met voorzieningen
Blokhoeve telt zo'n 1.765 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand, en het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar. Het is een buurt waar je rustig woont, met de meeste voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS of Jumbo, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisscholen als Vroonestein en OBS De Toonladder Zuilenstein liggen op zo'n 700 meter. De huisartsenpraktijk Galecop zit op een kilometer afstand, en de apotheek de Galecop op 1,3 kilometer. Met de bus ben je snel weg: halte Blokhoeve-Noord op 441 meter met lijnen 77 en N5, en halte Huis de Geer op 456 meter met lijnen 65, 66, 74 en N6. Een tramhalte Zuilenstein ligt op 457 meter met lijnen 20 en 21. Het treinstation Utrecht Lunetten is 3,8 kilometer verderop. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Evers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bongerdhoeve 8, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.345.000. Dat is 144% boven de gemiddelde vraagprijs van €551.667 in de buurt Blokhoeve. De prijs per vierkante meter is €5.153, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 261 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.699 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 261 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten. De woning is gebouwd in 2010, wat ook meespeelt in de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Bongerdhoeve 8?
Boodschappen kun je doen bij PLUS of Jumbo, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Basisscholen zoals Vroonestein en OBS De Toonladder Zuilenstein liggen op zo'n 700 meter. De huisartsenpraktijk Galecop zit op een kilometer, de apotheek de Galecop op 1,3 kilometer. Voor het OV heb je bushaltes op 441 en 456 meter, en een tramhalte op 457 meter.
Hoe is de buurt Blokhoeve om in te wonen?
Blokhoeve is een buurt met ongeveer 1.765 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving." Een ander noemt dat parkeren soms een probleem is. Het park of plantsoen ligt op 200 meter, dus groen is dichtbij.
