Een royale nieuwbouwappartement aan het water
Dit appartement aan De Landmeter 70 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar het wonen aan het water en het park centraal staat. Met een vraagprijs van €1.175.000 zit dit huis flink boven het gemiddelde in de buurt; de vraagprijs ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning met zes kamers en vier woonlagen
Deze nieuwbouwappartement heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 704 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte is 221 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met bijna 2.900 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Veel woningen zijn appartementen, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "Goed en gezellig". De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 723 meter of de Albert Heijn op 826 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 418 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 858 meter. De bushaltes Utrecht, Europaplein-Oost en Europaplein-Noord liggen op 268 en 294 meter, met lijnen 1, 10, 34 en 65, 66, 74, 77, 85, N5, N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 70, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat is 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. De prijs per vierkante meter is €5.317, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een van de duurdere woningen in Transwijk-Zuid, waar de maximale vraagprijs in de buurt op €1.215.000 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 704 m³. Er is een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 723 meter en de Albert Heijn op 826 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 418 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 858 meter en de apotheek Pluymaekers BV op 716 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Europaplein-Oost op 268 meter met lijnen 1, 10 en 34, en Utrecht, Europaplein-Noord op 294 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.341 meter. De haltes zijn dus op loopafstand.
Wat is de sfeer in de buurt Transwijk-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "Goed en gezellig". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar de gemiddelde score is ruim voldoende.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
