Een ruim appartement aan het water in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan De Landmeter 78 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in het zuidwesten van Utrecht. Met een vraagprijs van €1.175.000 zit dit huis flink boven het gemiddelde in de buurt: de prijs ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Het is een nieuwbouwappartement met een A+++ energielabel, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Utrecht, dan is dit een forse uitzondering in prijs.
Een nieuwbouwappartement met vier woonlagen
De woning is een huis met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 704 m³ en het woonoppervlak is 221 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is aan een park, aan het water en met vrij uitzicht.
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 57% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander is kritischer: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC, buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer". De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 13% koopwoningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 750 meter, of bij de Albert Heijn op 800 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 437 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 878 meter. De apotheek Pluymaekers zit op 737 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Utrecht, Europaplein-Oost op 250 meter met de lijnen 1, 10 en 34. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht biedt met 68 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. De woning staat op en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 78, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. Het is daarmee een van de duurste woningen in Transwijk-Zuid, waar de prijzen variëren van €250.000 tot €1.215.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.279, terwijl deze woning €5.317 per m² kost. De woning is met 221 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Wat voor woning is dit en hoeveel ruimte heeft het?
Het is een nieuwbouwappartement met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 704 m³ en het woonoppervlak is 221 m². Er is een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom en de ligging is aan een park, aan het water en met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het wonen in Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "goed en gezellig" met goed contact met medebewoners. Een andere bewoner is kritischer over de veranderingen in de buurt. De meningen verschillen dus, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 744 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 818 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 437 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 878 meter en de apotheek Pluymaekers op 737 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 2,4 kilometer. Voor het OV is bushalte Utrecht, Europaplein-Oost op 250 meter met lijnen 1, 10 en 34.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Europaplein-Oost op 250 meter, met de lijnen 1, 10 en 34. Op 301 meter ligt halte Europaplein-Noord met de lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
