De Landmeter 16
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen nieuwbouwwoning met allure
Deze gloednieuwe woning aan De Landmeter 16 in Utrecht is een echte blikvanger. Met 228 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een huis dat klaar is voor de toekomst. De woning staat in Transwijk-Zuid, een buurt die volop in ontwikkeling is. De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Vergelijk je met andere woningen in Utrecht, dan zie je dat dit een uitzonderlijk groot en zuinig huis is.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een levendige buurt in Utrecht, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling is het beeld gemengd: een bewoner zegt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC.buurt word viezer, stinkt, buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt Transwijk-Zuid heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Ook de Lidl is vlakbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS Maaspleinschool op loopafstand en Al Hambra op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 16, Utrecht
Is €1.095.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat deze woning met 228 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Transwijk-Zuid (32 m²). De prijs per vierkante meter is met ongeveer €4.800 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €8.231 per m². Het is een uniek object in de buurt.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In Transwijk-Zuid heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit huis steekt daar dus positief bovenuit.
Wat voor type woning is dit?
Het is een nieuwbouwwoning met een woonoppervlak van 228 m², gebouwd in 2025. Het gaat om een eengezinswoning, wat in Transwijk-Zuid relatief zeldzaam is: slechts 14% van de woningen in de buurt is een eengezinswoning. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Utrecht, op 2,5 km van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3711 adressen per km², wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool ligt op 415 meter, Al Hambra op 531 meter en De Wereldwijzer op 561 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 km afstand. De buurt heeft een ruime keuze aan scholen.
Hoe veilig is Transwijk-Zuid?
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 2910, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief hoog. Een bewoner geeft aan dat de buurt 'viezer' wordt en dat er minder contact is. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
