Een royale nieuwbouwappartement aan het park
Dit appartement aan De Landmeter 18 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt die de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €1.095.000 zit dit huis ver boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €603.024 ligt. De prijs ligt daarmee 82% boven dat buurtgemiddelde, een flink verschil dat vooral te maken heeft met de omvang van deze woning. Het is een van de grotere appartementen in Utrecht.
Een huis met vijf slaapkamers en vier woonlagen
Deze woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming door het hele huis. Met zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over vier woonlagen is dit een ruime woning. De inhoud is 727 kubieke meter en het woonoppervlak is 228 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een zonneterras en een parkeerplaats, en het huis is volledig in eigendom. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds april 2026. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer de bouw precies is gestart.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 2.905 inwoners is Transwijk-Zuid een vrij dichtbevolkte buurt, waar 57% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 72%. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander is kritischer: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC, buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Transwijk-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 709 meter of de Albert Heijn op 854 meter. Voor kinderen is OBS Maaspleinschool op 410 meter lopen, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 846 meter en apotheek Pluymaekers op 703 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Utrecht, Europaplein-Noord op 268 meter heeft lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. De advertentie is te vinden op Huispedia en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 18, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. Dat komt vooral doordat deze woning met 228 vierkante meter woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 89 vierkante meter. In de buurt staan 125 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €250.000 tot €1.215.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Deze woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 727 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van het huis.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Welke scholen liggen in de buurt van De Landmeter 18?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen. OBS Maaspleinschool ligt op 410 meter, Al Hambra op 535 meter en De Wereldwijzer op 556 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 268 meter ligt bushalte Utrecht, Europaplein-Noord met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook halte Utrecht, Europaplein-Oost is dichtbij, op 277 meter, met lijnen 1, 10 en 34. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed en gezellig" met goed contact tussen medebewoners. Een andere bewoner is kritischer over de veranderingen in de buurt en noemt het "crimineel achtig". De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
