Een ruim appartement aan het water
Dit appartement aan De Landmeter 80 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt waar het water en het groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €1.175.000 zit dit huis flink boven het gemiddelde in de buurt; de prijs ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Het is een nieuwbouwappartement met een energielabel A+++, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Utrecht, dan valt de royale oppervlakte op.
Een woning met vier woonlagen
Deze woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 704 m³ en het woonoppervlak is 221 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig" en zegt "Durf savonds niet meer naar buiten". De meningen lopen dus uiteen, op basis van twaalf beoordelingen. De buurt Transwijk-Zuid heeft veel woningen uit de periode 1990-2010, en bijna alle koopwoningen hebben een energielabel A of beter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de OBS Maaspleinschool op 437 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 744 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 878 meter en apotheek Pluymaekers op 737 meter. De bushaltes Utrecht, Europaplein-Oost en Europaplein-Noord zijn op 250 en 301 meter, met lijnen 1, 10, 34 en 65, 66, 74, 77, 85, N5, N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 80, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat is 95% boven de gemiddelde vraagprijs van €603.024 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.317, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, een zuinig label.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 704 m³ en het woonoppervlak is 221 m². Er is een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 744 meter, gevolgd door Albert Heijn op 818 meter en Lidl op 921 meter. De OBS Maaspleinschool zit op 437 meter. Huisartsenpraktijk De Greev is op 878 meter en apotheek Pluymaekers op 737 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Europaplein-Oost op 250 meter met lijnen 1, 10 en 34, en Utrecht, Europaplein-Noord op 301 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.359 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander zegt: "Word erg crimineel achtig" en "Durf savonds niet meer naar buiten". De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
