Een opvallend ruim appartement aan het water
Dit appartement aan De Landmeter 72 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar het woningaanbod gemiddeld een stuk kleiner is. Met een vraagprijs van €1.175.000 zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde van €603.024, maar daar staat 221 m² woonoppervlak tegenover, bijna tweeënhalf keer zoveel als het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een nieuwbouwappartement met vier woonlagen
Deze woning is nieuwbouw en wordt omschreven als een eengezinswoning, tussenwoning. Het heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verspreid over vier woonlagen. De inhoud is 704 m³. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. De woning ligt aan een park, aan het water en heeft vrij uitzicht. Het is volle eigendom.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een buurt met zo'n 2.900 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een andere bewoner noemt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC, buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Meer over de buurt Transwijk-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Coop op 723 meter en de Albert Heijn op 826 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool OBS Maaspleinschool ligt op 418 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 858 meter. De apotheek Pluymaekers zit op 716 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Utrecht, Europaplein-Oost op 268 meter met lijnen 1, 10 en 34, en halte Utrecht, Europaplein-Noord op 294 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 72, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat ligt 95% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €603.024 is. De prijs per vierkante meter is €5.317, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 221 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het is verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 704 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Dat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken voor verwarming.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 723 meter, de Albert Heijn op 826 meter en de Lidl op 929 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 68 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 268 meter zit bushalte Utrecht, Europaplein-Oost met lijnen 1, 10 en 34. Op 294 meter zit Utrecht, Europaplein-Noord met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: van positief over het contact met medebewoners tot kritisch over de veranderingen in de buurt.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet vermeld in de advertentie. Daardoor is dat gegeven niet bekend. De overige woningdetails, zoals oppervlakte, kamers en energielabel, zijn wel gepubliceerd.
