Borgsweer 22
Borgsweer, Eemsdelta
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Borgsweer
Aan de rand van het dorp Borgsweer staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 430 vierkante meter, biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €284.500 ligt boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Eemsdelta, maar dat zegt niet alles. Het is een woning die je moet zien om te voelen of het bij je past.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 608 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft.
Leven in Borgsweer
Borgsweer is een kleine kern met ongeveer 125 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig." Een ander noemt het "een rustige schone straat" waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Het is een plek waar je elkaar nog groet, maar waar je ook je eigen gang kunt gaan. Meer over de buurt Borgsweer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op ruim 7 kilometer. Basisschool Qworzo is op 2,9 kilometer afstand, en het Dollard College Woldendorp op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Woldendorp is op 2,7 kilometer. De bushalte Borgsweer, Schoolpad met lijn 43, ligt op 227 meter. Het treinstation van Delfzijl is op 7,3 kilometer. De gemeente Eemsdelta is dunbevolkt, dus een auto is hier wel zo handig.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €239.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €130.000 naar €239.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Midden-Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgsweer 22, Borgsweer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €284.500. De WOZ-waarde is €239.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de waarde inschat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 608 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 146 vierkante meter aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €239.000, met als peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €130.000 naar €239.000. Dit is een forse stijging, maar het is een gemeentelijke taxatie en geen garantie voor de verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Zijn er voorzieningen in de buurt, zoals winkels en scholen?
In Borgsweer zelf zijn weinig voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 7 kilometer afstand. Basisschool Qworzo ligt op 2,9 kilometer en het Dollard College Woldendorp op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Woldendorp is op 2,7 kilometer. Een auto is hier wel handig.
Hoe is het openbaar vervoer in Borgsweer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borgsweer, Schoolpad, op 227 meter afstand. Hier stopt buslijn 43. Het treinstation van Delfzijl ligt op 7,3 kilometer. De busverbinding is beperkt, dus voor de meeste verplaatsingen zul je op de auto of fiets rekenen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig." Een ander noemt het "een rustige schone straat" waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.563, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (111 m²). Als je de BAG-oppervlakte van 146 m² zou gebruiken, komt de prijs per m² lager uit, maar dat is niet de officiële berekening.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Dat is volgens de makelaar. Verder is er een c.v.-ketel voor de verwarming en heeft de woning muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft wel muurisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar.
Ervaringen van Borgsweer
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
Statistieken van Borgsweer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €284.500 | €284.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.949 | – |
Ervaringen van Buitengebied Zuid-Termunten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Een straat waar de mensen elkaar nog kennen En opletten als er iets aan de hand is Ervoor elkaar zijn Als je iets voor een ander kunt doen Dan doe je dat Er word niet over nagedacht Een goede leefbare omgeving
Statistieken van Buitengebied Zuid-Termunten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €471.786 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.344 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.852 | €338.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.462 | – |
| Huurprijs | €1.255 p/m | €1.255 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Borgsweer 22, Borgsweer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
