Een vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van het Mastbos, met vrij uitzicht en een beschutte ligging, staat deze vrijstaande woning uit 1922. Met 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 3 badkamers verdeeld over 3 woonlagen, is dit een huis met veel ruimte. De woning heeft een inhoud van 1451 m³ en is gelegen aan een rustige weg. De vraagprijs van € 3.750.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Breda.
Ruimte en indeling
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 377 m² op, terwijl de BAG-registratie 325 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 3401 m² groot, maar de BAG-registratie komt op 241 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Mastbos
Met 835 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65; een van hen zegt: "Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De buurt Mastbos heeft een dorps karakter, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,5 kilometer afstand, waaronder een Aldi en een Jumbo. Het Berkenhofcollege VSO ligt op 446 meter, en de Dr. De Visserschool op ruim een kilometer. De huisarts is op 1,5 kilometer te vinden, en de Dienstapotheek Breda op 470 meter. Buslijn 176 stopt op 581 meter bij de halte Breda, Willem van Oranjelaan. Het treinstation Breda ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 23 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Manlaan 98, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 3.750.000 voor een vrijstaande woning uit 1922. De prijs per vierkante meter is € 9.947, gebaseerd op de makelaar-opgave van 377 m². De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar dat is een interpretatie van de cijfers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 3 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1451 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 377 m² op, terwijl de BAG-registratie 325 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1922, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,5 kilometer, waaronder een Aldi en een Jumbo. Het Berkenhofcollege VSO ligt op 446 meter en de Dr. De Visserschool op ruim een kilometer. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 470 meter. Buslijn 176 stopt op 581 meter.
Hoe is de buurt Mastbos?
Mastbos heeft 835 inwoners en relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten" en een ander zegt dat de sfeer "erg dorps" voelt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. De makelaar geeft een perceel op van 3401 m², terwijl de BAG-registratie 241 m² vermeldt. De woning ligt aan de bosrand met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 176 stopt op 581 meter bij de halte Breda, Willem van Oranjelaan. Het treinstation Breda ligt op 3,5 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 23 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-e48f86fe.webp)
