Clarissenbuurt 49
Binnenstad-West, Alkmaar
BuurtEen vrijstaande woning in de oude binnenstad
Aan de Clarissenbuurt in Alkmaar staat een vrijstaande woning uit 1910, te midden van de historische binnenstad. Met een vraagprijs van €595.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Alkmaar, namelijk 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.840. Het is een bijzondere verschijning in een buurt waar de meeste huizen een stuk kleiner zijn.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 128 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 125 m². De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1910 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de drie reviews die er zijn, schetsen een ander beeld: een bewoner noemt het "Nare buurt" met "veel geluidsoverlast dag en nacht", een ander zegt "Het is ieder voor zich". Op basis van drie beoordelingen is dat een beperkt beeld. De buurt Binnenstad-West kent 680 misdrijven per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Ekoplaza, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Kring zit om de hoek, en het Murmellius Gymnasium is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Nassaulaan ligt naast de deur, en het ziekenhuis is twee straten verder. Buslijnen 8, 9, 163 en 167 stoppen op de Nassaulaan, en treinstation Alkmaar is tien minuten lopen. De gemeente Alkmaar heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sterck Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clarissenbuurt 49, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.840. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.491, terwijl deze woning op €4.648 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een vrijstaande woning, een type dat in de buurt niet veel voorkomt, en dat verklaart deels het prijsverschil met het gemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlak van 128 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 125 m². Verder staat er in de advertentie niets over de indeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sterck Makelaars bevat geen informatie over de indeling, voorzieningen of staat van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat draagt bij aan het gemiddelde risico.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Clarissenbuurt?
Op loopafstand vind je Rooms Katholieke Basisschool De Kring op 248 meter en Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 337 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Murmellius Gymnasium op 413 meter een optie. Er zijn in totaal 69 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is de buurt Binnenstad-West qua samenstelling?
De buurt heeft 3.020 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 45% van de inwoners. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.367. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Een bewoner van de gemeente Alkmaar noemt in een review "veel geluidsoverlast dag en nacht", maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Nassaulaan op 91 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 8, 9, 163 en 167. Ook de haltes Metiusgracht en Bergerhout zijn op loopafstand, met dezelfde lijnen. Treinstation Alkmaar ligt op 781 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
