Een vrijstaand huis aan de rand van Rotterdam
Aan de Delftweg, in de buurt Noord Kethel, staat deze vrijstaande woning uit 1890. Met een woonoppervlakte van 238 vierkante meter en een perceel van 669 vierkante meter is dit een royale woning, gelegen in een rustige omgeving. De laatst bekende vraagprijs van €1.350.000 was aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning met karakter uit 1890
De woning dateert uit 1890 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van onderhoud of aanwezige voorzieningen. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een flinke oppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning is een van de weinige in de buurt, want de woningvoorraad telt hier maar 27 woningen.
Een kleine, rustige buurt
Noord Kethel is een buurt met ongeveer 70 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is er opvallend rustig, met veel groen en weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur". De buurt Noord Kethel is klein, maar de bewoners lijken tevreden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 2,2 kilometer afstand, of bij SPAR express op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS De Vlinder, op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Bosma en Jager zit in Schiedam, op 2,9 kilometer, en de BENU Apotheek Woudhoek zit daar ook in de buurt. Buslijn 40 stopt op 168 meter bij halte De Zweth, en het treinstation Delft Campus ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Rotterdam is met de auto goed te bereiken, al is het openbaar vervoer hier beperkt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €924.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €643.000 naar €924.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via BrugVast
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via BrugVast aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftweg 363, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.350.000 lag 46% boven de WOZ-waarde van €924.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs was dus aanzienlijk hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling van de woning. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 238 vierkante meter en een perceel van 669 vierkante meter. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning telde, stond niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €643.000 naar €924.000, een stijging van 44%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De meest recente peildatum is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1890 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,2 kilometer. Basisschool KBS De Vlinder zit op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Bosma en Jager en de BENU Apotheek Woudhoek zitten beide in Schiedam, op ongeveer 2,9 kilometer. Het treinstation Delft Campus ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 40 stopt op 168 meter bij halte De Zweth. Ook halte Hofwijk op 625 meter en halte Halfwege op 712 meter worden bediend door buslijn 40. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 3,8 kilometer.
Wat voor buurt is Noord Kethel?
Noord Kethel is een kleine buurt met ongeveer 70 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Het is er rustig en groen. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BrugVast vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van onderhoud, de tuin of eventuele bijgebouwen wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie.
