Een vrijstaand huis met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat in Wamel heeft een flink perceel van 1628 m². Het huis uit 1950 is 103 m² groot en vraagt om een nieuwe eigenaar die er zijn stempel op wil drukken. De prijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongewoon voor vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
De buurt Kern Wamel
De buurt Kern Wamel is een dorpse gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Wel wordt opgemerkt dat de buurtsuper vroeg dicht gaat en op zondag gesloten is, waardoor je voor boodschappen soms de auto moet pakken. De buurt telt ruim 2200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek zit op 700 meter. De Jumbo en Lidl zijn twee straten verder, op bijna 2 km. Basisschool De Terebint zit naast de deur op 79 meter, en Basisschool De Laak is op loopafstand. De gemeente West Maas en Waal biedt rust en ruimte, met voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 108, Wamel
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 103 m² in Wamel. Het perceel van 1628 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar hebben minder grond.
Hoe is de buurt Kern Wamel om in te wonen?
Kern Wamel is een hechte dorpsgemeenschap waar bewoners op elkaar letten. Er is een buurtsuper, maar die is beperkt geopend. Voor uitgebreide boodschappen ben je aangewezen op omliggende dorpen. De buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool De Terebint op 79 meter, en Basisschool De Laak op 345 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dreumel of Beneden-Leeuwen, op ongeveer 4 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Tiel of Nijmegen. De auto of bus is nodig voor het openbaar vervoer.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 103 m². Het perceel is 1628 m² groot. De exacte staat is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is onderhoud te verwachten. Het energielabel is niet vermeld, dus het is goed om daar zelf naar te vragen.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, er is een SPAR op 700 meter afstand. De Jumbo en Lidl zitten op bijna 2 km. Voor een ruimer aanbod kun je naar Dreumel of Beneden-Leeuwen. De buurtsuper in Wamel is op zondag gesloten.
