Dorpstraat 8
Gassel kom, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Gassel
Aan de Dorpstraat in Gassel staat een vrijstaande woning uit 1913, met een woonoppervlakte van 285 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is 825.000 euro, wat 42 procent boven het buurtgemiddelde van 581.000 euro ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Land van Cuijk hebben een gemiddelde prijs van 581.000 euro.
Een huis met ruimte en historie
De woning heeft een inhoud van 1272 kubieke meter en beschikt over een tuin rondom, een balkon en een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 351 vierkante meter, terwijl de makelaar 285 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 869 vierkante meter, maar de makelaar noemt 1049 vierkante meter.
Leven in Gassel kom
Met 830 inwoners is Gassel kom een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Gassel kom heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 8 per jaar. Het is een plek waar je elkaar kent, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Bongerd, ligt op 177 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,4 kilometer of Jumbo op 2,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,2 kilometer. De bushalte Gassel, Kerk ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 238 en 638. Het treinstation van Cuijk is 6,6 kilometer verderop. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 300 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Grave op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 8, Gassel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 825.000 euro. Dat is 42 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 581.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.895 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 285 vierkante meter. In de buurt zijn op dit moment drie woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 581.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1272 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom, een balkon en een garage met carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, De Bongerd, ligt op 177 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,4 kilometer en Jumbo op 2,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,2 kilometer. De bushalte Gassel, Kerk ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 238 en 638.
Hoe is de buurt Gassel kom?
Gassel kom heeft 830 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het aantal misdrijven is laag: 8 per jaar.
