Erfgenamenweg 24
Wijthmen, Zwolle
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Erfgenamenweg 24 in Wijthmen, Zwolle, is met een vraagprijs van €750.000 de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zwolle die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel G, het minst zuinige label. Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 718 m² op, terwijl de makelaar 141 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 6185 m² groot.
Wijthmen, een rustige buurt
Met 600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "alles is top in de buurt". Een ander noemt de buurt "easily accessible, but still close to city center" en waardeert de groene ruimte, maar merkt ook uitdagingen op rond zwerfafval. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 76 reviews op gemeenteniveau. De buurt Wijthmen heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je basisschool OEC.Basisschool De Kubus op 444 meter, en op ongeveer 4 kilometer liggen supermarkten als Jumbo, Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Berkenhove in Zwolle, op 4 kilometer. De bushalte Wijthmen, Kroesenallee is op 685 meter en wordt bediend door lijn 166 en 167. Het treinstation Zwolle ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AgriTeam Makelaars Olst-Wijhe.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Erfgenamenweg 24, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 79% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.000 in de buurt Wijthmen. Het is ook de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.319, gebaseerd op de woonoppervlakte van 141 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 6.185 m². De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 141 m², maar de BAG-registratie vermeldt 718 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1958, maar dat zegt op zich niets over de isolatie of installaties.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen 5 kilometer zijn er 6 supermarkten, waarvan Jumbo op 3,8 km het dichtstbij is. De dichtstbijzijnde basisschool is OEC.Basisschool De Kubus op 444 meter. Er zijn ook meerdere scholen voor speciaal onderwijs binnen 3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 4 kilometer in Zwolle.
Hoe is de buurt Wijthmen qua bevolking en sfeer?
Wijthmen heeft 600 inwoners, waarvan 32% tussen 45 en 65 jaar en 22% 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (84%). Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "alles is top in de buurt", een ander noemt het "easily accessible, but still close to city center" met veel groen, maar merkt ook zwerfafval op.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijthmen, Kroesenallee op 685 meter, met buslijnen 166 en 167. Het treinstation Zwolle ligt op 5,8 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de omgeving, zoals Lenthe, Koelmansstraat op 1,6 kilometer. De bereikbaarheid met de auto is niet specifiek vermeld, maar de woning ligt in een landelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, installaties of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De makelaar geeft alleen het aantal kamers en slaapkamers op. Andere kenmerken, zoals tuin, balkon of garage, staan niet in de advertentie.
