Een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande bungalow aan de Gentenerf 9-32 ligt in een recreatiepark, omgeven door bos. Met een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 367 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs is €269.000, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van 283 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, volle eigendom, en is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
Leven in Tonsel
Met 660 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Tonsel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,5 kilometer, en ook de Aldi zit op ongeveer 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 868 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Harderwijk op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 114 en 674 stoppen op 348 meter bij de halte Eendenparkweg, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €223.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €125.000 naar €223.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentenerf 9-32, Ermelo
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, plus een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €223.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €125.000 naar €223.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 58 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 367 vierkante meter. Er is een tuin rondom de woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,5 kilometer, en de Aldi zit op 1,6 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 868 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer, beide in Harderwijk.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 114 en 674 stoppen op 348 meter bij de halte Eendenparkweg. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,7 kilometer. De bushaltes zijn op loopafstand, en het station is goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €269.000. De woning is een vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers en een perceel van 367 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.638, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
