Prinsenbeek, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Groenstraat 75 in Prinsenbeek ademt ruimte en karakter. Met 324 m² woonoppervlak op een perceel van 867 m² is er volop plek voor een gezin. Het bouwjaar 1967 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel D vraagt om aandacht voor verduurzaming. De vraagprijs van €985.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Breda ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
Prinsenbeek is een dorpse wijk binnen de gemeente Breda. Bewoners waarderen de rust en de sociale controle. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, kinderen kunnen makkelijk buiten spelen." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,11. De bevolking is gemêleerd: veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Het aandeel koopwoningen is hoog (78%), wat bijdraagt aan de stabiele sfeer.
De Groenstraat ligt in een rustige woonwijk, maar voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek vind je Lidl (389 m) en Jumbo (689 m) voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen als Kbs De Griffioen (561 m) en Kindcentrum De Horizon (781 m) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,2 km, dus voor een treinreis ben je even onderweg. Parken en speelvelden zijn binnen vijf minuten lopen, zoals het groene veld dat bewoners noemen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hornman Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Groenstraat 75, Prinsenbeek
Zeer goed · 3 bewoners
Redelijk wat ouderen en jonge mensen rond een groen veld. Ruime parkeervakken . Vele bomen.
Ik woon hier weer op mijn geboortadres , ben tussentijds uitwonend geweest , maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen. Vertrouwd omdat je iedereen kent , veilig omdat we opletten op elkaar en alles , openbaar vervoer en winkels dichtbij , genoeg groen om ons heen ! Ideale plek om te wonen !
Het is een leuke wijkk rustig dus niet druk je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!
Gegevens uit Prinsenbeek
Gegevens uit Prinsenbeek
30 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Groenstraat 75, Prinsenbeek
De woning aan Groenstraat 75 in Prinsenbeek heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €725.250, maar dat komt doordat deze woning met 324 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde (165 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.040, wat onder het buurtgemiddelde van €4.615 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1967, maar in de buurt heeft 45% van de koopwoningen label A en 30% label B. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. Verduurzaming kan de energierekening verlagen.
Prinsenbeek wordt door bewoners beoordeeld met een 8,11. Ze noemen het rustig, groen en sociaal. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de straten zijn veilig voor kinderen om buiten te spelen. Winkels en scholen zijn op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Kbs De Griffioen (561 m) en Kindcentrum De Horizon (781 m). Voor boodschappen zijn Lidl (389 m) en Jumbo (689 m) dichtbij. Ook een restaurant en een park zijn binnen een kilometer.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets naar Breda een optie.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Prinsenbeek
