Hearewei 4
Damwâld, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Damwâld
Aan de Hearewei in Damwâld staat deze vrijstaande woning uit 1910, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 336 vierkante meter, is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 319.000 euro is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 249 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Damwâld telt ruim 5.600 inwoners en is een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". Het is een buurt Damwâld waar bijna een kwart van de inwoners 65 jaar of ouder is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals Dr. J. Botkeskoalle op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Mûnewei zit op 850 meter en de apotheek op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Damwâld, Foarwei, op 108 meter, met buslijnen 51 en 151. Het treinstation De Westereen ligt op zes kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Dantumadiel. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het huis gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regiomakelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hearewei 4, Damwâld
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 319.000 euro voor een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.063 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 64 vierkante meter aan. Het perceel is 336 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 249 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De makelaar omschrijft de ligging als 'in bosrijke omgeving'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1910, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder Dr. J. Botkeskoalle op 1,2 kilometer en CBS De Sprankeling op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Mûnewei zit op 850 meter en de apotheek op 750 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Damwâld, Foarwei, op 108 meter, met buslijnen 51 en 151. Er zijn ook haltes aan de Hearewei en de Romkeloane, beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation De Westereen ligt op zes kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje."
Hoeveel inwoners heeft Damwâld?
Damwâld telt 5.605 inwoners. Ongeveer 24 procent is 65 jaar of ouder, en 18 procent is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Het is een dorp met veel eengezinswoningen: 91 procent van de woningvoorraad is een eengezinswoning.
