Hobbemalaan 20
Huis ter Heide-Noord, Zeist
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Huis ter Heide
Deze vrijstaande woning aan de Hobbemalaan 20 ligt in Huis ter Heide, een rustige buurt in de gemeente Zeist. Met een vraagprijs van 8,9 miljoen euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod. De prijs ligt 502% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.478.381, waarmee het de duurste van de 21 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Zeist, vindt hier een bijzonder ruim opgezet huis.
Een huis met negen kamers en veel ruimte
De woning telt negen kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 585 m², terwijl de makelaar 855 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 6.125 m², de makelaar komt op 9.420 m². Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd als huis, zonder specifieke vermelding van tuin, balkon of garage in de advertentie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 755 inwoners en 42% van 65 jaar of ouder is dit een rustige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". De buurt Huis ter Heide-Noord heeft een laag aantal misdrijven: 17 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 kilometer afstand, gevolgd door MCD en PLUS. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Rehobothschool voor Reformatorisch Onderwijs op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Brandt zit in Den Dolder op 1,4 kilometer, de BENU Apotheek op 2 kilometer. De bushalte Huis ter Heide, Park Rodichem ligt op 400 meter met lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder is op 2,1 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden risico-indicaties die als gebiedsindicatie zijn bedoeld, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hobbemalaan 20, Huis Ter Heide
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 8,9 miljoen euro. Dat is 502% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.478.381, en het is de duurste van de 21 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² is €10.409, gebaseerd op de makelaar-opgave van 855 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €6.414 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, volgens de makelaar. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 585 m² op, de makelaar 855 m². Het perceel is volgens de BAG 6.125 m² en volgens de makelaar 9.420 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1973. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel A, terwijl 83,3% een label D of lager heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 kilometer, gevolgd door MCD op 2,2 kilometer en PLUS op 2,5 kilometer. Voor basisonderwijs kun je naar de Rehobothschool op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Brandt zit op 1,4 kilometer in Den Dolder, de BENU Apotheek op 2 kilometer. Het treinstation Den Dolder ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huis ter Heide, Park Rodichem op 400 meter, met buslijn 59 en Flex. Daarnaast zijn er haltes aan de Frans van Mierislaan op 462 meter en de Van Ostadelaan op 632 meter, ook met lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder ligt op 2,1 kilometer, met verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat is de samenstelling van de buurt Huis ter Heide-Noord?
De buurt heeft 755 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 17% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad telt 373 woningen, waarvan 61% eengezinswoningen en 52% koopwoningen. Het aantal misdrijven is 17 in totaal.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers (9) en het type woning (huis) worden genoemd. Informatie over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming staat niet in de advertentie.
-7d48a8be.webp)
