-c69432c1.webp)
Een vrijstaande villa met een rijke historie
Aan de Kastanjelaan in Velp-Zuid beneden spoorlijn staat deze vrijstaande villa uit 1850, een van de oudste huizen van de buurt. Met een woonoppervlak van 415 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1443 vierkante meter is dit een bijzonder royale woning. De vraagprijs van 1.475.000 euro ligt 211% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 475.018 euro, en daarmee is dit de duurste van de 51 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is ook een van de vrijstaande woningen in Rheden die op dit moment wordt aangeboden.
Een huis met twaalf kamers en drie badkamers
De woning telt twaalf kamers, waaronder negen slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1873 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 846 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Leven in Velp-Zuid beneden spoorlijn
Met ruim 7400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn kent een mix van oudere en jongere bewoners, met een kwart van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 263 meter, of bij Jumbo op 689 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Rhedens Rozendaal op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is IKC Dorpsschool Rozendaal op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Arnhem op 2,8 kilometer, de apotheek is Boots Apotheek Velp op 834 meter. Het treinstation Velp ligt op 67 meter, en bushaltes Velp, Hogeweg met lijnen 43, 303 en 801 op 246 meter. De gemeente Rheden biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar spoorweglawaai ligt met 62 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1850 stamt en 90% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Rooij Makelaars Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 11, Velp (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.475.000 euro. Dat is 211% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 475.018 euro, en daarmee is dit de duurste van de 51 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3554 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 415 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt twaalf kamers, waaronder negen slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1873 kubieke meter. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon, en een aangebouwde stenen garage. De achtertuin is 846 vierkante meter groot en ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1850, en 90% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 263 meter en Jumbo op 689 meter. Het treinstation Velp ligt op 67 meter, en bushaltes Velp, Hogeweg met lijnen 43, 303 en 801 op 246 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Dorpsschool Rozendaal op 1,8 kilometer, en de apotheek is Boots Apotheek Velp op 834 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt heeft ruim 7400 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1443 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin is 846 vierkante meter groot en ligt op het zuiden. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De woning heeft ook een dakterras en een balkon.
-fa30d06d.webp)
