Korhoenlaan 2-151
Strokel, Harderwijk
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in een bosrijke omgeving in Tonsel, een rustige buurt in Harderwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €195.000 ligt deze woning 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.776, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², de makelaar geeft 75 m² op. Het perceel is in beide bronnen 414 m².
Tonsel, een rustige buurt
Met 610 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een woningvoorraad van 156 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op iets meer dan een kilometer, de Aldi op bijna twee kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 550 meter, en het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik. De huisarts zit op 807 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijnen 114 en 674 stoppen op 630 meter bij de Fokko Kortlanglaan. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2-151, Harderwijk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €195.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.776. De mediaanprijs in Tonsel is €240.000, en de prijzen lopen uiteen van €115.000 tot €1.095.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.879, terwijl deze woning op €2.600 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 414 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1.069 meter, de Aldi op 1.844 meter. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 550 meter, en het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik. De huisarts zit op 807 meter, de apotheek op 1.101 meter. Buslijnen 114 en 674 stoppen op 630 meter bij de Fokko Kortlanglaan, en het treinstation Harderwijk ligt op 1.400 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de buurt Tonsel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Tonsel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
