Een vrijstaande bungalow in het bos
Deze vrijstaande bungalow ligt in een bosrijke omgeving, aan een park en met vrij uitzicht. Het is een rustige plek, landelijk gelegen en onderdeel van een recreatiepark. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De vraagprijs is € 243.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug hebben een gemiddelde vraagprijs van € 231.200 in deze buurt.
De woning zelf
Deze bungalow heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het perceel is volgens de makelaar 269 m², terwijl de BAG-registratie een perceel van 3511 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 455 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt: "het is een rustige buurt". De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een plek waar de natuur dichtbij is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,6 km te vinden. Voor dagelijkse zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek liggen beide op ongeveer 1,4 km. Basisschool De Ladder is op 1,4 km afstand. De bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn is op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo een prima uitvalsbasis. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-132, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 243.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 231.200 en de mediaan op € 195.000. De prijs per m² is € 3.471, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m². De woning is een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
Deze vrijstaande bungalow heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 168 m³ en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label zelf ontbreekt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298, op 760 meter afstand. Treinstation Maarn ligt op 1,5 km. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter, maar die afstand wijkt af van de geregistreerde 760 meter.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De buurt is rustig en bosrijk, met de natuur om de hoek. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 269 m², terwijl de BAG-registratie een perceel van 3511 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
