Lage Vuurscheweg 22
Zevenend, Laren
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zevenend
Aan de rand van Laren, in de rustige buurt Zevenend, staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 192 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt het huis ruimte aan een groot gezin. De vraagprijs van 1.495.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Laren, maar de royale inhoud van 559 kubieke meter en het perceel van 830 vierkante meter maken het een bijzondere optie.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling is praktisch: op de begane grond de leefruimtes, boven de slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 246 vierkante meter, terwijl de makelaar 192 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een inhoud van 559 kubieke meter en is gebouwd in 1973.
Zevenend, een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (30 procent), is Zevenend een buurt waar rust en gemeenschapszin centraal staan. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buurt, ik leer veel van mijn buren en is heel gezellig om met hun te kletsen." De buurt Zevenend heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en 64 procent van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor de kinderen is er de Mariaschool op 1,7 kilometer en de Openbare Basisschool De Zuidwend op 1,8 kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2,2 kilometer, en de Apotheek Zevenend ligt dichterbij, op 770 meter. Buslijn 108 stopt op 178 meter bij halte Laren, Schuilkerkpad. Het treinstation Hilversum Media Park is op 3,9 kilometer afstand. De gemeente Laren biedt daarmee een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Vuurscheweg 22, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.786 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 192 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de royale inhoud en het perceel van 830 vierkante meter kunnen dat deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 559 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 246 vierkante meter, terwijl de makelaar 192 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 830 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Voor een woning uit 1973 is label C niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend is een rustige buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 10 en noemt het "gezellig en respectvol". De buurt heeft veel koopwoningen (64 procent) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 900 meter. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend zijn op 1,7 en 1,8 kilometer. De huisarts zit in Eemnes op 2,2 kilometer, de apotheek op 770 meter. Buslijn 108 stopt op 178 meter, en het treinstation Hilversum Media Park is op 3,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
-ee6f5b9f.webp)
-7af2e7ff.webp)
