Zandstraat 96
Kern Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Zandstraat in Beneden-Leeuwen ademt sfeer van een ander tijdperk. Met 241 m² woonoppervlak en een perceel van 590 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1930 heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €739.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
Buurt Kern Beneden-Leeuwen
De buurt Kern Beneden-Leeuwen is een dorpse omgeving waar het rustig wonen is. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustig en beleefd", en noemt de buurt "gezellig" en "alles is op loopafstand". Een ander noemt het "zelfstandig rustig leef en laat leven". De buurt telt bijna 6000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven overzichtelijk. Voor de boodschappen kun je naar de Aldi op 164 meter of de Lidl op 254 meter, allebei om de hoek. De Jumbo is twee straten verder. Kinderen gaan naar basisscholen als De Leeuwenkuil of De Wijzer, beide op loopafstand. Voor de middelbare school is Pax Junior dichtbij. De gemeente West Maas en Waal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 96, Beneden-Leeuwen
Is €739.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €739.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Beneden-Leeuwen. De woning heeft 241 m² woonoppervlak en een perceel van 590 m², maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten zullen naar verwachting aanzienlijk zijn.
Hoe is de buurt Kern Beneden-Leeuwen om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners als rustig en gezellig ervaren. Alles is op loopafstand, zoals winkels en scholen. De gemiddelde beoordeling is 7,76. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (164 m) en Lidl (254 m). Basisscholen De Leeuwenkuil en De Wijzer zijn beide op 630 meter. Voortgezet onderwijs is er bij Pax Junior, ook op 630 meter. Alles is goed bereikbaar zonder auto.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1930. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto bereikbaar.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?
De woning staat in de kern van Beneden-Leeuwen. Het centrum van het dorp is op loopafstand, met restaurants en een park op 600 meter. De afstand tot het centrum van de gemeente West Maas en Waal wordt niet specifiek genoemd.
