Een vrijstaand huis in het centrum van Stein
Deze vrijstaande woning aan de Negenmorgenstraat staat in het centrum van Stein, een buurt met zo'n 2.200 inwoners. Het huis is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 149 vierkante meter vermeldt. Met een vraagprijs van 425.000 euro ligt de prijs per vierkante meter op 3.080 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 2.676 euro per vierkante meter in de buurt. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Stein.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een huis met een perceel van 618 vierkante meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is te koop sinds 11 juni 2026.
Centrum, een rustige kern
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (35 procent) is dit een rustige dorpskern. De helft van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970, de andere helft tussen 1970 en 1990. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 93 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 4 per 100 inwoners. De buurt Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi op 351 meter en een Jumbo op 470 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool IKC de triviant ligt op 799 meter, en het voortgezet onderwijs Groenewald op 706 meter. De huisartsenpraktijk van Steyn zit op 308 meter en apotheek Stein op 438 meter. De bushalte Stein, Centrum is op 357 meter met lijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 81 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Stein.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Negenmorgenstraat 6, Stein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs op 404.333 euro, met een mediaan van 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.080 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.676 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere te koop staande woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een vrijstaand huis met een perceel van 618 vierkante meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 149 vierkante meter. Het bouwjaar is 1974.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, vliegverkeer 34 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 81 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi op 351 meter en een Jumbo op 470 meter. Verder zijn er een Lidl op 1.307 meter en een Albert Heijn op 1.369 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stein, Centrum op 357 meter, met buslijnen 32 en 33. Ook zijn er haltes Stein, Steinderweg op 796 meter en Stein, Kloesstraat op 874 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2.348 meter.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Op 706 meter ligt het voortgezet onderwijs Groenewald met 1.455 leerlingen. Basisschool IKC de triviant zit op 799 meter en Kindcentrum Bonjour! op 1.230 meter. Er zijn in totaal 18 scholen binnen 5 kilometer.
Zijn er zorgvoorzieningen in de buurt?
Huisartsenpraktijk van Steyn ligt op 308 meter en Apotheek Stein op 438 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Zuyderland in Geleen, op 5.294 meter. Voor de meeste zorg hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Centrum samengesteld?
De buurt heeft 2.200 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. 43 procent van de huishoudens is eenpersoons, 23 procent heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 65 procent uit eengezinswoningen en 56 procent is koop. Het aantal misdrijven is 93 per jaar.
-a58f7c66.webp)
