Cornelis Florisstraat 10
Geeren-noord, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Cornelis Florisstraat in Breda is een fijn thuis voor wie houdt van ruimte en rust. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 187 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1994 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €350.000, maar dat past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een idee van het aanbod.
De buurt: Geeren-noord
Geeren-noord is een gemengde buurt met veel groen en een prettige sfeer. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner die er al 45 jaar woont, zegt: "We wonen hier al 45 jaar en nog nooit geen problemen. Iedereen groet elkaar Nederlanders en buitenlanders." Een andere bewoner vult aan: "Nooit ergens last van, t is heerlijk wonen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer weten? Lees verder over de buurt Geeren-noord.
Het leven in de straat
In de ochtend loop je in een paar minuten naar Basisschool het Noorderlicht, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide op loopafstand, twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen vind je vlakbij. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot bibliotheek.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Florisstraat 10, Breda
Is €489.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €489.000 ligt boven het gemiddelde van €350.000 in de buurt, maar deze woning is met 114 m² ook groter dan het gemiddelde (107 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.289, terwijl het buurtgemiddelde €3.271 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de woning heeft een gunstig energielabel A.
Hoe is de buurt Geeren-noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Ze waarderen de rust en het groen, en ervaren weinig overlast. Een bewoner zegt: "Nooit ergens last van, t is heerlijk wonen." De buurt is gemengd met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen, en er wonen veel 45-plussers.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool het Noorderlicht ligt op 150 meter, Kbs John F. Kennedy op 800 meter en Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi op 970 meter. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 500 tot 600 meter afstand, dus op loopafstand. Ook Aldi is op 750 meter te vinden.
